11月18日晚间，北京市住所城乡建造委、市财政局、北京市税务局联合印发《关于撤销一般住所规范有关事项的告诉》宣告，北京市将撤销一般住所和非一般住所规范，自2024年12月1日起实施。

  自930新政后，北京楼市热度有显着提高。10月二手房成交破1.7万到，创19个月新高，而新房住所成交也同比增加约50%，五环内社保5年改3年，首套15%的首付份额，下降利率等系列办法，此次契税增值税优惠，再次下降置业购房的门槛。

  而10月在北京很多新盘露脸热销之际，有一个项目悄悄的卖出了一个销冠——它便是坐落四环西红门板块的元启：11月首周网签转化42套，夺得当周四-五环间新房出售套数销冠。要知道，四-五环，是现在北京新房的首要阵地，在西红门如此“内卷”的今日，元启能获得这样的成果，事实可贵。

  11月20日，《销冠会客厅》走进元启，特邀到元启项目出售司理秦梦瑶、《毅家之言》出品人郭毅一同，同天猫好房＆乐居北京公司总司理唐亮一道，解析元启的热销之秘。

  元启坐落大兴西红门板块，接近四环主城，是四环沿线罕见的价格凹地。区域内先规划后开展，名校、地铁、新盘正在慢慢地落地，待建成后，城市相貌将面目一新。现在，板块内黄城根小学本年借址办学，北京四中分校估计2025年开工建造。此外，地铁19号线二期工程已敞开第一次环评公示，间隔本质开工又进一步。而元启间隔19号二期规划的西红门东站约600米，方位极佳。

  元启是中建壹品及兴创出资两大央国企联合打造的全龄改进住所，共规划19栋住所楼，4-15层洋房及小高层，共1052户。户型上，以建面约88-168㎡三至四居为主。

  修建上，元启提炼西红门板块艺术、醇熟的日子气氛，以超大玻璃窗+艺术流线，打造时髦灵动的修建立面，全体挺立舒朗，出现通透的豪宅质感。

  社区内约3.5万㎡园林景象，包括构成下沉会所、南北会客区、亲子乐土、游园水景等多重景象，使业主在天然山水中完成可游可居的场景。

  户型上，全体户型方正通透，简直一切房间都带窗，确保采光通风作用。如建面约88㎡做到了三室两厅双卫，南北通透格式。其间极致的收纳体系让人赞赏：玄关、镜柜、橱柜、餐边柜、卧室衣柜5大高定收纳体系，最大极限发挥储物收纳功用。

  客厅、南向卧室带飘窗，北向设备渠道，增大室内实践使用率。飘窗规划约25cm高的4组抽屉，窗台两边墙体则做了四间隔的壁龛，细节满满。主卧一组4米通顶大衣柜也是交给之一，南侧与窗台间的空地正好做梳妆台，主卫壁龛、洗手台等细节也做了各类细节收纳，实用性极强。

  而110㎡舒适性得到了更大的提高：4.6米宽厅调配270度无柱转角飘窗，空间极为宽阔亮堂，客餐厨一体化，动线米面宽主卧套房空间分配合理，储物收纳空间足够。而北向双卧室也互不相邻，私密性极强。

  精装上，元启全户型装备中央空调+新风+地暖+燃气热水器+前置过滤+结尾过滤净水器，营建更为舒适的温度、湿度、空气及用水条件，厨房赠送10套大容量洗碗机、烤箱，满配精装，简直能拎包入住。

  现在，元启主力在售为建面约88-168㎡三至四居，接近四环主城超值新品，不访前往营销中心体会。（文中关于配套间隔描绘仅供参阅，详细以实践丈量为准）

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